Рынок недвижимости Новгородской области
Рынок недвижимости Великого Новгорода и Новгородской области имеет серьезный потенциал для развития. Старинный русский город всегда был и значимым туристическим центром, и городом, в котором активно развивалась промышленность. Такое положение дел сохраняется и по сей день.
Новгородская область имеет низкие показатели по уровню безработицы (меньше 2,7%) и самый высокий уровень по обеспеченности жильем в СЗФО (28 кв. м на человека).
В Великом Новгороде ведется новое строительство, активно развивается рынок торговых, складских и производственных площадей. В современных торговых центрах представлены и местные предприятия, и сетевые ритейлеры. Именно по этим причинам жители разных российских регионов рассматривают Великий Новгород и его окрестности как комфортную для проживания территорию.
Продажа квартир в области
Покупка квартиры в Великом Новгороде и Новгородской области всегда рассматривалась как вложение в недорогое жилье в комфортном для проживания городе, имеющем транспортные связи со столичными городами.
В последнее десятилетие, за исключением кризисного периода 2009 года, цены на квартиры в Великом Новгороде и Новгородской области заметно росли. Москвичи и петербуржцы охотно покупали жилье в демократичном областном центре. Кроме этого, Великий Новгород как возможное место жительства привлекает переселенцев с Севера, а также отставников, участвующих в программах военной ипотеки.
Тем не менее, в прежние годы объемы жилищного строительства в Великом Новгороде заметно отставали от плановых показателей и не покрывали ежегодный прирост ветхого и требующего расселения аварийного старого жилья.
В нашем десятилетии ситуация начала выправляться. Для освоения новых территорий комплексной застройки и создания конкуренции в жилищном строительстве власти готовы приглашать инвесторов и крупные строительные компании из других регионов – в том числе из Москвы и Санкт-Петербурга.
При освоении новых территорий власти региона делают ставку на строительство жилья эконом-класса – монолитно-кирпичных и монолитно-панельных домов со значительной долей малогабаритных одно- и двухкомнатных квартир, что положительно сказывается на динамике продаж квартир как в самом Великом Новгороде, так и в Новгородской области.
Загородная недвижимость области
В Новгородской области активно развивается сегмент частной жилой застройки. В условиях все еще сохраняющегося дефицита жилья покупка земельного участка для строительства или готового загородного дома в Великом Новгороде и Новгородской области часто рассматривается как альтернативный путь решения жилищной проблемы.
В настоящее время около 60% вводимого в эксплуатацию жилья в Новгородской области составляет индивидуальное строительство, а тенденция, при которой частные застройщики ежегодно вводят в строй больше жилых площадей, чем городской строительный комплекс, сохраняется с 2000 года.
Традиционно Новгородская область являет собой привлекательную рекреационную территорию, расположенную меж двух российских столиц. Жители Санкт-Петербурга и Москвы готовы рассматривать Великий Новгород и его живописные окрестности как место расположения «дальних дач» и коттеджных поселков эконом-класса.
Коммерческая недвижимость области
В последние годы рынок коммерческой недвижимости Великого Новгорода и Новгородской области активизировался. Многие предприятия малого и среднего бизнеса рассматривают возможности переноса производственных площадок из Санкт-Петербурга и Москвы в Новгородскую область, регион с относительно недорогими трудовыми и земельными ресурсами. Но увеличивающийся спрос на производственные и складские помещения делает свое дело: цены и арендные ставки на такие объекты также имеют выраженную тенденцию к росту.
