На складском рынке прогнозируется снижение деловой активности

В 2025 году ожидается снижение деловой активности на российском рынке складской недвижимости, в первую очередь со стороны онлайн-ритейлеров.

Таким прогнозом поделился региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости, земли Nikoliers Виктор Афанасенко.

По его словам, замедление роста рынка электронной коммерции и стабилизация спроса приводят к тому, что ведущие маркетплейсы после значительного наращивания складских портфелей займут выжидательную позицию, сосредоточившись на оптимизации логистических процессов и точечных сделках небольшого формата.

«Мы также прогнозируем смещение деловой активности на рынке в сторону продажи, а не аренды. Это обусловлено возросшими инвестиционными рисками и высокой стоимостью финансирования, прямо влияющей на увеличение стоимости строительства проекта, поэтому девелоперы все чаще предлагают строительство «под ключ» с последующей продажей часто с условием поэтапного финансирования строительства со стороны покупателя. Хотя они и проявляют интерес к приобретению складских объектов, их финансовые возможности ограничены высокими ценами и труднодоступностью заемных средств», - рассказал эксперт.

13.03.2025 11:15 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com