Мнение: Сокращение спроса на первичку не приведет к снижению цен

Спрос на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга в первом квартале 2025 года продолжит снижаться, прогнозируют аналитики Группы RBI.

«Однако это не отразится на стоимости жилья: снизить цены девелоперам не позволяют проектное финансирование и финмодель, растущая себестоимость строительства, соцнагрузка», - считает вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин.

По его словам, вероятнее всего цены будут расти в пределах инфляции. Если опираться на нейтральный прогноз, который учитывает постепенное снижение ключевой ставки в 2025 году, то рынок может начать оживать к концу года.

Пока базовые ставки по ипотечным кредитам держатся в районе 26-29%, девелоперы, отмечает эксперт, будут развивать собственные предложения - в том числе это различные программы рассрочек, семейная ипотека. Впрочем, эти инструменты не могут полностью заменить общую льготную программу, действие которой завершилось в 2024 году.

17.02.2025 10:30 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com