Недвижимость
в Новгородской области выбрать регион

Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область

Цена
46 700 000 руб.
Продает
ИПК Стратегия  (http://strategiya-invest.ru)
Телефон
+7 (495) 989-98-69
Регион
Новгородская область
Адрес Великий Новгород, Прусская ул., 23Объект на карте
Этаж
1 этаж в 1-этажном доме
Общая площадь
1140.00 м2
Дата обновления
23.06.2018
Дата размещения
23.06.2018
Просмотров
0
Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область

Посмотреть большие фотографии (16)

  • Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область
  • Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область
  • Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область
  • Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область
  • Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область
  • Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область
  • Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область
  • Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область
  • Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область
  • Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область
  • Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область
  • Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область
  • Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область
  • Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область
  • Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область
  • Продажа помещения в сфере услуг, Великий Новгород, Прусская ул., 23, Новгородская область
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - здание торгового центра с сетевым арендатором, расположенное по адресу г. Великий Новгород, Прусская 23 . Торговый центр расположен в г. Великий Новгород, на пересечении ул. Прусская и ул. Орловская, в районе центрального рынка (менее 1 км. от стен Новгородского кремля) . Якорный арендатор - крупнейший в Новгородской области продуктовый магазин сети Дикси (680 кв. м.) . Год постройки - 2014 г. Площадь земельного участка - 2 669 кв. м. Наземный паркинг - 80 машиномест; На свободных офисных площадях есть возможность организации хостела. Что будет востребовано, учитывая месторасположение объекта. Бюджет - около 1 000 000 руб. . Коммерческие условия Общая площадь - 1 140 кв. м. Стоимость помещения - 46 700 000 руб. Арендатор 1) супермаркет Дикси - 680 кв. м., МАП - 533 929 руб., Заключен долгосрочный договор аренды до 2029 г. На протяжении всего календарного года ДИКСИ дополнительно оплачивает отопление - 40 902 руб. /мес. При этом реально отапливаемый период составляет 6 месяцев стоимостью в 16 000 руб. /мес. Итого 394 824 руб . экономии за 6 мес. неотапливаемого периода МАП (с учетом экономии на отоплении) - 566 831 руб. Индексация - 3% 2) ИП - 25 кв. м., МАП - 44 000 руб. 3) офисные помещения - 210 кв. м., на текущий момент свободны Совокупный МАП - 610 831 руб., ГАП - 7 329 972 руб Срок окупаемости - 6,3 года (без учета индексации) Доходность - 15,8% Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Возможна достройка 2-го этажа 650 кв. м. торговых площадей. Возможна продажа доли 70%. Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором в г. Великий Новгород, Прусская 23. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.